Heiligendamm – Die HD Boarding House GmbH & Co. KG aus Hannover erhält vom Energieministerium einen Zuschuss in Höhe von ca. 1,4 Millionen Euro für den Neubau von belegungsgebundenen Mietwohnungen in Heiligendamm (Landkreis Rostock). Die Fördermittel werden nach der Richtlinie Wohnungsbau Sozial (WoBauSozRL M-V) gewährt.
Bei dem Projekt handelt es sich um den Neubau dreier Wohngebäude mit 36 geförderten Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung sowie 27 frei finanzierten Wohnungen an der Kühlungsborner Straße.
Die 36 geförderten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.500 Quadratmetern werden barrierefrei errichtet, dafür alle Wohnungen mit Personenaufzügen erschlossen.
Die drei geplanten Neubauten werden nach der im Februar aktualisierten Richtlinie „Wohnungsbau Sozial“ gefördert. Die HD Boarding House GmbH & Co.KG nutzt für ihren Neubau den ersten Förderweg, der die Förderung von Wohnungen für einkommensschwache Haushalte ermöglicht.
Das 2017 in Kraft getretene Förderprogramm “Wohnungsbau Sozial“ setzt Anreize für Wohnungsunternehmen und private Investoren, bezahlbaren Wohnraum in Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt zu schaffen. Förderfähig ist die Schaffung von barrierearmen und barrierefreien Mietwohnungen durch Neubau, Um- und Ausbau sowie durch Nutzungsänderung bestehender Gebäude. Bereitgestellt werden Zuschüsse bis zu 850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche im ersten Förderweg, bis zu 700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche im zweiten Förderweg und zusätzlich bis zu 100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche für den Einbau von Personenaufzügen.
Für die nach der Richtlinie geförderten Wohnungen gilt eine Belegungsbindung: 20 Jahre lang dürfen sie nur an Personen mit einen Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Diesen erhalten Wohnungssuchende, deren Einkommen einen festgelegten, von der Haushaltsgröße abhängigen Satz nicht überschreitet, bei ihrer Kommune. Für die Dauer von 20 Jahren unterliegen die Wohnungen auch Mietpreisbindungen. Die zulässige monatliche Nettokaltmiete liegt in Bad Doberan anfangs im ersten Förderweg bei sechs Euro je Quadratmeter Wohnfläche.
Bislang werden Neubauvorhaben mit 499 Mietwohnungen in Rostock, Greifswald, Bad Doberan, Waren und Neubrandenburg mit Fördermitteln in Höhe von 23,2 Millionen Euro unterstützt.